Lo sabemos: no quieres que se te escape nada ni gastar más de lo necesario en tu reforma. Por eso, en Grupo Leioa hemos preparado una guía práctica y gratuita para ayudarte a planificar tu reforma desde el minuto uno, sin improvisar.

Te contamos lo que nadie suele explicarte con claridad: qué permisos necesitas según el tipo de obra, cómo calcular un presupuesto realista (con margen de imprevistos), qué pasa si vives en la vivienda durante la reforma y qué debes exigir a una empresa reformista antes de firmar. Ya sea una reforma parcial, una instalación de SATE o una rehabilitación integral, tener a mano una guía es indispensable.

Desde licencias y documentación hasta consejos para evitar errores comunes y mejorar la convivencia con la obra, esta guía es tu mejor aliada para tomar decisiones informadas y no dejar nada al azar.

Licencias y trámites: empieza por lo obligatorio

Dependiendo del tipo de intervención, necesitarás una comunicación previa, una licencia de obra menor o incluso una licencia de obra mayor. Es imprescindible consultar en el Ayuntamiento antes de comenzar y notificar a la comunidad si se trata de un edificio con elementos comunes.

Actuar sin permiso puede implicar sanciones o complicaciones legales posteriores, especialmente si se modifica la distribución interior, fachada o instalaciones colectivas como gas, electricidad o bajantes.

Presupuesto realista para tu reforma

Una reforma bien planteada debe tener en cuenta un margen de entre el 10 % y el 15 % del presupuesto para imprevistos. Además, es importante que el presupuesto esté desglosado por partidas: materiales, mano de obra, licencias, mobiliario fijo, gestión de residuos, etc.

Acuerda un calendario de pagos por fases, y asegúrate de que todo cambio quede registrado por escrito antes de ser ejecutado.

Reformar en vivienda habitada: implicaciones reales

Vivir en la vivienda durante la obra puede parecer una solución más económica, pero exige una logística compleja y suele alargar los plazos. También puede afectar a la calidad de vida diaria debido al ruido, el polvo y las interrupciones de servicios.

En cambio, una vivienda vacía permite un ritmo de trabajo más ágil, con menos interrupciones y mayor eficiencia en la coordinación de gremios.

Elegir profesionales: más allá del precio

A la hora de contratar una empresa reformista, es clave que esté legalmente constituida, cuente con referencias reales y firme un contrato que detalle plazos, penalizaciones, garantías y condiciones de pago.

Y nuestro último consejo…

Evita decisiones impulsivas. Una reforma debe ser tratada con mimo. Una mala elección puede hacer que tu reforma bien presupuestada te cueste el doble.

Descarga aquí la guía gratuita para tu reforma perfecta y tenla a mano cuando quieras.